估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算有何區(qū)別？

發(fā)布時間：

2024-05-10 09:17

一般來說，全過程工程造價包括以下五個階段：決策階段、設(shè)計階段、招投標階段、施工階段、竣工驗收階段。

一個完整的工程項目中，需要造價工作流程主要包括：

估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算

一、決策階段：投資估算

在工程決策階段，最主要的工作是可行性研究。為了分析將要投入的成本和預(yù)期的收益，我們要進行投資估算。

投資估算是在決策階段就建設(shè)項目建設(shè)總投資進行的科學估計。隨著項目逐步的細化具體化，按照投資估算規(guī)程，可以得到不同精細程度的估算，依據(jù)建設(shè)單位的要求，可在詳細可行性研究階段出具標志性的估算報告。

二、設(shè)計階段：設(shè)計概算

工程項目在設(shè)計階段的造價工作主要是設(shè)計概算。

設(shè)計概算以初步設(shè)計或施工設(shè)計圖紙、概算指標、概算定額及現(xiàn)行的計費標準市場信息等依據(jù)，按照建設(shè)項目設(shè)計概算規(guī)程，逐級計算建設(shè)項目建設(shè)總投資。

編制概算時，要注意不能漏項、缺項或重復計算，標準要符合定額或規(guī)范。

三、施工階段：施工預(yù)算

建設(shè)工程施工預(yù)算以建筑安裝施工圖設(shè)計圖紙為對象，依據(jù)現(xiàn)行的計價規(guī)范，消耗量定額，人、材、機市場價格，費用標準，按照建設(shè)項目施工圖預(yù)算編審規(guī)程，逐級計算建筑安裝工程造價或建設(shè)項目建設(shè)總投資。

四、竣工階段：竣工結(jié)算和決算

而在工程項目中，竣工后的造價工作包括竣工結(jié)算和竣工決算，分別由承包商和建設(shè)單位出具。

竣工結(jié)算一般由工程承包商提交，是指依據(jù)施工合同，實施過程中的變更簽證等，按照合同規(guī)定、建設(shè)項目結(jié)算規(guī)程以及清單計價規(guī)范，完成的施工過程價款結(jié)算與竣工最后結(jié)清。同時，要匯總、編制建筑安裝工程實際工程造價竣工結(jié)算文件。

竣工決算由建設(shè)單位做出，其成果文件稱作竣工決算書。竣工決算書由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。

通過全過程造價，我們可以實現(xiàn)項目的動態(tài)管理，從而節(jié)約投資成本，有效縮短工期，提高服務(wù)質(zhì)量，為項目增值！

概算和預(yù)算有何區(qū)別？

工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類，或稱工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：

1.編制單位不同

概算由設(shè)計單位或造價咨詢單位編制；而設(shè)計、施工、造價咨詢?nèi)龁挝欢伎删幹祁A(yù)算

2.編制依據(jù)不同

概算依據(jù)初步設(shè)計文件，參照概算定額而來；而預(yù)算依據(jù)施工圖設(shè)計文件，參考預(yù)算定額得出。

3.精確程度不同

概算的概括性大，精密度不高，與實際偏差5%-10%；而預(yù)算較詳細，精確度高，與實際偏差3%-5%。

4.所起作用不同

概算是確定和控制項目投資額的依據(jù)，是優(yōu)選設(shè)計方案的依據(jù)，也是建設(shè)項目招標和總發(fā)包的依據(jù)；預(yù)算是確定單位工程和單項工程造價的依據(jù)，是招標、簽訂施工合同和竣工結(jié)算的依據(jù)，也是銀行撥付工程價款的依據(jù)。