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估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算有何區(qū)別？
發(fā)布時(shí)間：
2024-05-10 09:17
一般來(lái)說(shuō)，全過(guò)程工程造價(jià)包括以下五個(gè)階段：決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。
一個(gè)完整的工程項(xiàng)目中，需要造價(jià)工作流程主要包括：
估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算
一、決策階段：投資估算
在工程決策階段，最主要的工作是可行性研究。為了分析將要投入的成本和預(yù)期的收益，我們要進(jìn)行投資估算。
投資估算是在決策階段就建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資進(jìn)行的科學(xué)估計(jì)。隨著項(xiàng)目逐步的細(xì)化具體化，按照投資估算規(guī)程，可以得到不同精細(xì)程度的估算，依據(jù)建設(shè)單位的要求，可在詳細(xì)可行性研究階段出具標(biāo)志性的估算報(bào)告。
二、設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)概算
工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)工作主要是設(shè)計(jì)概算。
設(shè)計(jì)概算以初步設(shè)計(jì)或施工設(shè)計(jì)圖紙、概算指標(biāo)、概算定額及現(xiàn)行的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)信息等依據(jù)，按照建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算規(guī)程，逐級(jí)計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資。
編制概算時(shí)，要注意不能漏項(xiàng)、缺項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)要符合定額或規(guī)范。
三、施工階段：施工預(yù)算
建設(shè)工程施工預(yù)算以建筑安裝施工圖設(shè)計(jì)圖紙為對(duì)象，依據(jù)現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范，消耗量定額，人、材、機(jī)市場(chǎng)價(jià)格，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按照建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算編審規(guī)程，逐級(jí)計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)或建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資。
四、竣工階段：竣工結(jié)算和決算
而在工程項(xiàng)目中，竣工后的造價(jià)工作包括竣工結(jié)算和竣工決算，分別由承包商和建設(shè)單位出具。
竣工結(jié)算一般由工程承包商提交，是指依據(jù)施工合同，實(shí)施過(guò)程中的變更簽證等，按照合同規(guī)定、建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)程以及清單計(jì)價(jià)規(guī)范，完成的施工過(guò)程價(jià)款結(jié)算與竣工最后結(jié)清。同時(shí)，要匯總、編制建筑安裝工程實(shí)際工程造價(jià)竣工結(jié)算文件。
竣工決算由建設(shè)單位做出，其成果文件稱(chēng)作竣工決算書(shū)。竣工決算書(shū)由竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分組成。
通過(guò)全過(guò)程造價(jià)，我們可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)管理，從而節(jié)約投資成本，有效縮短工期，提高服務(wù)質(zhì)量，為項(xiàng)目增值！
概算和預(yù)算有何區(qū)別？
工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類(lèi)，或稱(chēng)工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱(chēng)。概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：
1.編制單位不同
概算由設(shè)計(jì)單位或造價(jià)咨詢(xún)單位編制；而設(shè)計(jì)、施工、造價(jià)咨詢(xún)?nèi)龁挝欢伎删幹祁A(yù)算
2.編制依據(jù)不同
概算依據(jù)初步設(shè)計(jì)文件，參照概算定額而來(lái)；而預(yù)算依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件，參考預(yù)算定額得出。
3.精確程度不同
概算的概括性大，精密度不高，與實(shí)際偏差5%-10%；而預(yù)算較詳細(xì)，精確度高，與實(shí)際偏差3%-5%。
4.所起作用不同
概算是確定和控制項(xiàng)目投資額的依據(jù)，是優(yōu)選設(shè)計(jì)方案的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)和總發(fā)包的依據(jù)；預(yù)算是確定單位工程和單項(xiàng)工程造價(jià)的依據(jù)，是招標(biāo)、簽訂施工合同和竣工結(jié)算的依據(jù)，也是銀行撥付工程價(jià)款的依據(jù)。
結(jié)束語(yǔ)
運(yùn)用好工程造價(jià)管理，我們能更好地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成本控制、量?jī)r(jià)控制，更好地為項(xiàng)目增值。在實(shí)際工作中，我們每一個(gè)從業(yè)者都要不斷拓寬自己知識(shí)的深度和廣度，從而更好地運(yùn)用到工作、生活當(dāng)中。
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